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象湖郡 谨慎 在售 住宅 商圈  别墅  湖泊  

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象湖郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 联排别墅  
  • 楼盘特色 商圈  别墅  湖泊  
  • 建筑面积 120000㎡
  • 容积率 1.05
  • 占地面积 136666㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 1318
  • 规划户数 192
  • 开发商 郑州蓬莱阁水景文化有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群  提交群号
 象湖郡点评    (共 7 条评价)
  • 节假日 2018-08-15 12:16

    这个盘烂尾了吗?为什么没动静了。

  • Q 2018-08-15 20:49

    象湖郡,郑东新区金水东路与前程路交汇处向南800米。

    郑州蓬莱阁水景文化有限公司,股东是一个自然人股东,和花园路鑫苑路东的蓬莱阁洗浴中心为一个老板,总结语开发经验弱、开发实力弱。目前项目只有一个土地证和用地规划许可证。象湖郡总共占地206亩,项目东侧为酒店占地约100余亩,西侧为住宅占地约90余亩,住宅规划的有洋房和别墅,联排别墅的面积区间从180-300平方米。

    项目优势:
    1、地段、地段、还是地段。象湖郡的位置算是白沙组团的核心区域,周边无论是将来居住的生态环境(贾鲁河),还是居住氛围都是非常不错的(省纪委等单位家属院)。
    2、低密度的别墅项目,是非常稀缺,因为现在政府根本不批准。
    项目劣势:
    40年的产权,开发商的经验严重不足,对其***盘能力感到怀疑。

    综上所述,开发商经验不足,40年产权,此项目还存在较大变数,故不推荐!
    (展开全部)

    象湖郡

  • 地产观察 2018-08-15 00:46

    象湖郡位于郑东新区金水东路与前程路交叉口向南800米;
    项目位于郑东新区白沙组团省行政核心区,北邻贾鲁河岸,步行800米到象湖公园;西面是省文化体育中心、省图书馆、省考古博物院;南面是省发改委家属院;东面是省纪委、监察局家属院。项目优势:临贾鲁河,别墅温泉入户;
    项目是郑东新区唯一的50度恒温碱性温泉别墅项目,总占地206亩,其中温泉酒店占地116亩,住宅占地85亩,住宅占地90亩,总建面12万方,联排总建筑面积4.12万方,容积率为1.05,目前推出180-300平米的联排别墅;181㎡赠送182㎡实得364㎡;209㎡赠送229㎡实得438㎡,每户赠送2个车位的车库。
    劣势:商业性质用地,开发商经验不足,生活配套匮乏;(展开全部)

  • 逍遥子 2018-08-15 19:27

    象湖郡项目位于白沙片区,市区展示中心在花园路鑫苑路向东200米的蓬莱阁洗浴中心二楼,象湖郡和蓬莱阁为同一老板,由开发商自行销售,易居进行营销顾问。
    象湖郡为商业性质用地,40年产权,目前有两个证:土地证和建设用地规划许可证,第三个证正在办理。项目东侧地块为温泉酒店,西侧地块规划有高层、洋房和别墅(双拼、四联排、六联排),其中部分联排于春节前进行了内部选房,据说选房者多为老板的朋友,已选房30余套,内购价18000-19000元/㎡, 2017年6月交房。别墅为地下一层、地上四层设计,层高为负一层5.0米、一层3.25米、标准层3.05米,春节前推出的联排面积区间在190-286㎡。
    项目距离象湖不远,距离郑东新区也较近,但是其邻近的郑汴物流通道经常过大车,而40年产权也是其硬伤,作为开发商首次***刀的楼盘来说,具有一定的不确定性。(展开全部)

    象湖郡

  • 执笔为刀 2018-08-15 16:05

    个人不推荐这个项目。一句话形容这个项目就是一个不具备成熟开发体系的开发企业,在城市新区非核心区域开发了一个商住属性40年产权的别墅类项目。
    这么来看,开发企业不靠谱,就是个做酒店的公司,试水地产开发,而且一上来就做最高端的产品,别墅类产品,而且还有度假类的属性,这对于一个没有开发经验的企业来说,我都不敢想象其落地行是怎么样的。
    还有就是后期的维护,东侧地块开发,从沙盘上来看,有大量的水景出现,且不说开发难度有多大,单单后期维护成本和维护能力就是对开发企业的巨大考量,对于这样的企业来讲,个人又觉得不靠谱。
    现在证件也存在不齐,还有土地性质的原因,综合判断,总感觉这个项目不怎么靠谱,个人不推荐这个项目。(展开全部)

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